クレヴィア池田についての情報を希望しています。

所在地：大阪府池田市姫室町911番3（地番）
交通：阪急電鉄宝塚本線「池田」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：62.53㎡～73.28㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
販売会社：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
設計・管理：株式会社エム・ケイ設計事務所
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

公式URL：https://www.itochu-sumai.com/ikeda/

総戸数：33戸（非分譲住戸2戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
地域地区：準防火地域　第二種高度地区
地目：宅地
駐車場：11台（機械式9台、平置式2台：内、平置式1台非分譲住戸予定）
駐輪場：71台(平面式33台、サイクルポート38台）
バイク置場：3台
ミニバイク置場：3台

工事完了時期：2025年 9月中旬予定
引渡可能時期：2025年10月下旬予定
販売予定時期：2024年 9月上旬予定

バルコニー面積：8.44㎡～14.60㎡
建蔽率：48.37%
容積率：289.41%
敷地面積：804.85㎡ (建築確認申請対象面積804.80㎡)
建築面積：389.30㎡

CORE and More.

池田駅都心価値。
それ以上がここにある。

阪急「池田」駅から南へわずか徒歩４分。
まさに池田のCOREと呼べる地を伊藤忠都市開発は選びました。

駅前中心部の利便を余すことなく手にしながら、
ゆとり、開放感、そして穏やかな住環境に満たされる。
それは、このレジデンスだからこそ叶う日常。
駅前だけでは満足しない、もっと上質な暮らしを求める方々のために。

- 阪急宝塚線「池田」駅へ徒歩4分（約310m）
- 阪急宝塚線「池田」より「大阪梅田」駅へ直通19分
「川西能勢口」駅へ1駅1分（通勤特急･特急日生エクスプレス･急行･準急利用）

- 開放感・通気性に優れた全邸3面開口
- 独立性・プライバシー性の高い角住戸率66%/ワンフロア3邸
- 環境と、暮らしにやさしい「ZEH-M Ready」仕様 ※住棟での評価
- 二酸化炭素の排出の抑制に資する低炭素建築物(住宅)認定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-04-03 07:28:54

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物件概要
所在地	大阪府池田市姫室町911番3（地番）
交通	阪急宝塚線「池田」駅徒歩4分
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積	71.19m²・73.28m²
価格	6200万円〜6810万円
管理費（月額）	1万6200円・1万6700円／月
修繕積立金（月額）	1万700円・1万1000円／月
種別	新築マンション
総戸数	33戸
販売戸数	3戸
完成時期	2025年9月中旬予定
入居時期	2025年10月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC12階建敷地の権利形態：所有権の共有

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